Scendono i costi delle case nella provincia di Genova

TIGULLIO – I prezzi delle case sono in discesa. Nel 2009 la riduzione, a livello nazionale, oscillerà tra il -4% e il -1% di media. Nelle metropoli sarà compresa tra il -4% e il -2%. Nella Provincia di Genova si prevede una diminuzione compresa tra -7% e -3%. L’analisi è di Tecnocasa   per il quale il mercato immobiliare italiano chiude anche il 2008 con una contrazione dei prezzi e delle compravendite che ha interessato grandi metropoli, capoluoghi di provincia e comuni dell’hinterland. Secondo Tecnocasa, siamo di fronte ad una realtà segnata da una maggiore offerta di case sul mercato e da una domanda più selettiva e prudente. Il mercato immobiliare si sta muovendo con maggiore lentezza perché i potenziali acquirenti sono molto più riflessivi, soprattutto alla luce dell’attuale situazione economica italiana, europea e mondiale. Oggi, il rapporto qualità-prezzo, inoltre, è fondamentale per vendere l’immobile. Nella seconda parte del 2008, a ridosso dell’estate, si è registrato un aumento della domanda di case ad uso investimento, causato da una “fuga” dal mercato finanziario: chi aveva il capitale a disposizione, cioè, non ha avuto remore ad investirlo nel mattone, considerato ancora un investimento sicuro. Difficoltà maggiori sono previste anche nel 2009 per chi deve acquistare l’abitazione per uso diretto e, non avendo sufficiente liquidità, sarà costretto ad accendere un mutuo. Difficoltà simili investiranno il mercato creditizio. Si prevede infatti anche per il 2009 un atteggiamento selettivo e prudente da parte degli Istituti di Credito nella concessione dei mutui.